Lineaire hypotheek
De lineaire hypotheek is een erg traditionele vorm van hypotheek die dan ook al jaren bestaat.
Lineaire hypotheek
- Lineaire aflossing
- Snelle opbouw vermogenenmerken
- Dalende lasten
- Relatief minder rente betalen
- In begin jaren hoge hypotheeklasten
Lineaire hypotheek
Bij een lineaire hypotheek betaald u tijdens de duur van de hypotheek iedere maand een vooraf vastgesteld bedrag af. Dit bedrag berekenen ze door het hypotheek bedrag te delen door het aantal aflossingen die tijdens de looptijd plaatsvinden. Is het leenbedrag bijvoorbeeld 150.000,00 Euro en de looptijd bijvoorbeeld 30 jaar dan betaald u per maand 416,67 Euro (150.000,00: 30 jaar = EUR 5.000,00: 12 maanden). De aflossing is dus iedere keer hetzelfde.
Doordat u bij een lineaire hypotheek periodiek aflost neemt de restantschuld plus het periodiek te betalen rentebedrag gedurende de looptijd af.
Een hypothecaire lening gebaseerd op een lineaire aflossing is uitermate geschikt voor mensen die hun periodieke lasten graag zien afnemen. De vermindering van de rente die betaald moet worden heeft wel gevolgen voor de fiscale renteaftrek.
Voordelen Lineaire hypotheek
- Snelle vermogensopbouw.
- De lasten dalen in de loop der jaren: dit is erg belangrijk voor personen die op (de langere) termijn een daling van de (gezamenlijke) inkomsten verwachten.
- U bent vergeleken met andere hypotheekvormen de hypotheekverstrekker gedurende de looptijd minder rente schuldig.
Nadelen Lineaire hypotheek
- Vooral de eerste jaren hoge hypotheeklasten. Hierdoor kunt u in vergelijking met andere vormen minder lenen.
- Het fiscale voordeel wordt met de jaren minder. Wanneer u verwacht in de toekomst meer te gaan verdienen is het aan te raden om naar andere hypotheekvormen te kijken.