Tweede hypotheek
Een tweede hypotheek maakt vaak gebruik van de overwaarde in een woning. Het geld kan worden gebruikt voor verbetering of onderhoud van de woning, de rente is in dit geval aftrekbaar. Wordt de tweede hypotheek gebruikt voor andere doeleinden dan is het met name een goedkope manier om geld te lenen.
Een tweede hypotheek
Wanneer je op een bepaald moment over extra geld moet beschikken is een tweede hypotheek afsluiten een optie. Bij een tweede hypotheek ontvang je krediet met de zekerheid van een hypothecaire lening. Bij de meeste tweede hypotheek wordt de overwaarde van een huis benut. En leent men tot 100% van de executiewaarde van een huis. De rente bij een tweede hypotheek is aftrekbaar als je het geld wordt gebruikt voor het onderhouden of het verbeteren van een huis. In alle andere gevallen is dit helaas niet mogelijk en spreek je van een krediethypotheek. Op deze manier profiteer je wel van een relatief laag rentepercentage.
Voordelen tweede hypotheek
- Een tweede hypotheek afsluiten is aanzienlijk goedkoper dan het afsluiten van een persoonlijke lening of doorlopend krediet.
- De afgeloste bedragen zijn bij een tweede hypotheek weer opneembaar, uiteraard wel binnen een afgesproken krediet limiet.
- Wanneer u de tweede hypotheek gaat gebruiken voor de verbetering/aankoop of onderhoudt van uw huis is de rente aftrekbaar. Dit lijkt sprekend op de gewone hypotheekaftrek. Let er wel op dat wanneer u de lening niet in uw woning investeert deze niet aftrekbaar is.
Nadelen tweede hypotheek
- Door het afsluiten van een tweede hypotheek betaald u ook weer extra kosten voor de notaris en afsluitkosten.
- Doordat u de (eventuele) overwaarde van de woning moet laten zien moet deze ook weer getaxeerd worden. Dit brengt ook weer kosten met zich mee.
- Een tweede hypotheek is niet echt handig voor het opnemen van kleine bedragen. Als u dit wilt kunt u beter een persoonlijke lening nemen.